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上海大幅縮短社會投資項目審批時間

新華社上海2月22日電 記者在22日召開的上海市政府專題會議上獲悉,上海3月1日起將正式施行《進一步深化本市社會投資項目審批改革實施辦法》,大幅縮短社會投資項目審批時間,著力打造上海營商環境新亮點、新高地。

據介紹,今後上海對社會投資項目不再“一刀切”,而是按照工業項目、小型項目、其他社會投資項目分類,從取得土地到獲取施工許可證,政府審批時間原則上分別不超過15個、35個、48個工作日,相比原先105個工作日大幅縮短。優化現有審批流程後,企業可實現“一事不兩跑、一事不兩批”。

《世界銀行2018年營商環境報告》顯示,上海施工許可全過程審批涉及23個環節、耗時279天、成本7.6%,質量控制指數10。對比新加坡等發達經濟體,尚存一定差距。為此,上海各市區審批部門、各區政府紛紛深入企業,仔細排摸項目審批過程中的“堵點”、“痛點”和“難點”,發現問題主要集中在“部門多、環節多、要求多、時間長”上。

問題找到瞭,就要對癥下藥。上海市政府有關負責人介紹說,上海通過進一步整合審批資源,在流程上做減法、在時間上做減法、在監管上做加法,在服務上做加法,制定出臺瞭實施辦法。實施辦法對標國際最高標準、最好水平的營商環境,聚焦上海市社會投資項目,以制度創新為突破口,大力推出多項改革舉措。

上海15個市級審批部門都拿出瞭“刀刃向內、自我革命”的勇氣,紛紛手拿“大闊斧”,腳踩“風火輪”,由上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市規劃和國土資源局牽頭,對上海社會投資項目開工之前的審批流程進行優化。其中,設計方案環節由上海市規土局牽頭,施工許可環節由上海市住建委牽頭。每個環節實施“一傢牽頭、一口受理、同步審批、告知承諾、限時辦結”。確保“兩個環節以外無審批”。

(記者鄭鈞天)

[ 編輯: 鐘尚玲 ]


2018年廣州市公務員考試將於3月24日、25日舉行。記者從廣州市人社局官網獲悉,本次考試共設592個職位,計劃招錄722人,共有85770人成功報名。平均競爭比約為119:1,比去年的107∶1還要激烈。

[詳細]


今日上午,廣州市中小學生迎來瞭新學期開學。記者瞭解到,本學期共22周,暑假的起始時間為2018年7月15日。

[詳細]


昨日下午,南方航空官網微博通報,CZ3539(廣州-上海虹橋,機型B77W)航班在登機過程中,一名已登機旅客所攜行李在行李架內冒煙並出現明火,機組配合消防和公安部門及時進行處置,未造成進一步損害。

[詳細]


記者昨日獲悉,針對海南出現大霧,導致出島車輛大量嚴重滯留的現象,2月24日晚,海南航空發佈緊急通告宣佈,即日起至3月2日高峰期間,海南航空通過增加航班、調配寬體機等方式,加大運力投入,其中海口往返廣州每天增加2班,三亞往返廣州每天增加1班。

[詳細]


《廣州市城市總體規劃(2017-2035年)》草案(以下簡稱“規劃草案”)已經編制完成,現進行公示。

[詳細]


2月24日,位於北環高速增槎路入口往東莞方向1公裡位置處一輛裝滿冷凍品的小貨車撞護欄側翻,駕駛員被困。消防官兵到場後迅速展開營救,最終成功救出被困司機。

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昨日,廣州市民許先生報料稱,前日他在乘坐254線公交車時,不慎將裝有5800元現金的外套遺忘在車上,幸虧司機李師傅撿到後歸還。

[詳細]


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1號店大變身:不僅要PK天貓超市還要PK天貓國際

日前,1號店完成瞭經營主體變更,從紐海電子商務(上海)有限公司變更為上海京東才奧電子商務有限公司。因為紐海電子商務(上海)有限公司是沃爾瑪間接控股公司,因而這意味著1號店將名正言順進入京東時代。

與此同時,1號店對平臺進行瞭改版升級,從品牌定位、LOGO形象、頁面設計等進行瞭全新調整,大有以全新形象和過去徹底做切割的意味。

這或許是有必要的。畢竟,一年前的1號店,還是那個被各方唱衰的掉隊者。

1號店成立於2008年,曾被譽為“開創中國電子商務行業網上超市先河”,誓做“網上沃爾瑪”。然而短暫輝煌後,1號店便陷入瞭不斷被收購又不斷被拋售的境地。與此同時,包括1號店創始人於剛和劉峻嶺在內的中高層大量出走,1號店逐漸掉出第一梯隊,並被對手越甩越遠。

也正是因此,關於去年沃爾瑪與京東的那次合作,外界更願意把1號店看作是個“贈品”,甚至是“包袱”。

達成協議之前,坊間傳言是京東欲以400億元從沃爾瑪手中收購1號店。實際的結果是,沃爾瑪獲得京東約5%的股權,京東擁有1號商城主要資產。

而這隻是當時協議的一部分,雙方合作的重頭戲是沃爾瑪實體門店與京東到傢的合作、山姆會員店與京東的合作以及雙方在供應鏈端的合作等其他諸多方面。

“準確說法是,沃爾瑪要戰略投資京東,而不是京東要收購1號店。”電商策略分析師李成東曾直言不諱地指出,1號店隻是沃爾瑪想拋棄的負資產,在談其他合作時順手打包賣給瞭京東而已。

凌雁管理咨詢首席咨詢師林嶽也對新金融觀察記者表示,當時有一個不容忽視的背景是天貓與京東在商超領域的競爭已經白熱化,阿裡巴巴+蘇寧的陣線聯盟也已經越發牢固。“合縱連橫成為常態,隻有強強聯合才是出路。”

當然,這個“強強”,指的是沃爾瑪與京東,並非1號店。

挑戰

即便後來轉投瞭京東,外界也一度不看好1號店。

一方面,從品類上看,1號店隻是京東的一個子集,重合度高,被邊緣化、被收編被看作是大幾率事件;另一方面,從1號店自身發展來看,似乎有太多讓背後大老板懷揣希望卻終又失望的“前科”。

“從這幾年1號店的發展軌跡來看,很明顯可以看出1號店的運營一直是有瓶頸的。”林嶽一度認為,1號店的瓶頸限制瞭它的發展,也註定瞭它的命運。

然而,出乎意料的是,從被京東收入囊中,1號店就開始瞭它的表演,並改變瞭自己那不被外人看好的命運。至少,目前看來如此。

1號店的努力包括:先是悄然下架1號店在天貓旗艦店的全部商品,再是在天貓超市公佈“雙20億計劃”、宣佈“三年千億目標”並計劃“三年內成為線上線下超市第一”不久後便做出三個月投10個億、聯手京東超市協同作戰等一系列反攻,全面對飆天貓超市。

去年年底,1號店宣佈繼續追加5億元投入,重點圍繞華東地區補貼用戶,直接把戰場推向瞭天貓大本營。彼時,1號店采銷部高級副總裁宋春蕾表態2017年將成為線上超市的決戰之年:“1號店的目標是2017年徹底拿下華東區域的網上商超市場,並強化我們在品質、服務和進口商品領域的優勢地位,牢牢甩開天貓超市。”

到瞭年後,京東高管的表態又將華東地區的超越升級為瞭整個業務的超越。比如,京東集團副總裁馮軼表示,2017年京東超市的目標是交易額過1000億元;劉強東也再次強調要在三年內超過天貓,結束商超之戰。而天貓超市此前的計劃是要到2018年實現千億元。

其實,這場戰爭在所難免。商超是整個社會商品零售中最大的品類之一,快消品的高頻次購買屬性又是一個巨大的流量入口,因而在3C、傢電、服裝等傳統電商領域陷入紅海之後,線上超市必然是各平臺激烈角逐的戰場。

據研究機構IGD數據顯示,預計到2020年,中國線上超市總體市場規模將達到約1800億美元,但相較3C、傢電等細分品類,商超的電商占比還很低,因此超市是電商發展最有潛力的品類。

顯然,這又將是一場死磕的戰爭。對天貓如此,對京東同樣如此。而京東的先鋒軍,自然就是1號店。

從眼下的這次“變身”來看,1號店應該算是熬過瞭此前各種不被看好的第一回合。接下來,它將以新的身份、新的形象來肩負更重要的使命,迎接更艱巨的挑戰。

形象升級後,1號店的標語變成瞭“全球超市輕松到傢”,這被不少業內人士解讀為,1號店不僅要PK天貓超市,甚至是要PK天貓國際。

無論如何,京東和天貓的一戰是免不瞭的,至少在線上超市領域註定是一場短兵相接。而作為先鋒軍的1號店能否打出漂亮仗,才是關系到它未來命運的關鍵。















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【豐田汽車冬奧早報】捷克美女跨項摘金 北京八分鐘將上演

張藝謀導演的“北京八分鐘”令人期待

騰訊體育訊 2月25日,平昌冬奧會將進入收官日。在上一個比賽日裡,捷克選手萊德茨卡在單板滑雪項目上收獲一金,加上她此前在高山滑雪項目上的金牌,她成為瞭歷史上第一個在同一屆奧運會上拿到兩個不同分項冠軍的運動員;今日將產生男子冰球、女子冰壺、男子四人雪車、女子30公裡越野滑雪集體出發四個項目的金牌;本屆冬奧會閉幕式將於北京時間今晚7時進行,張藝謀導演的“北京八分鐘”將上演。

【精彩回顧】

芬蘭名將問鼎“雪上馬拉松”

尼斯坎寧奪冠

在昨日進行的堪稱“滑雪馬拉松”的越野滑雪男子50公裡古典式集體出發賽中,芬蘭名將尼斯坎寧以2小時08分22秒1的成績奪得金牌,這是他繼索契的團體競速賽之後,收獲的第二枚奧運金牌;俄奧運選手波爾舒諾夫以18.7秒之差摘銀;該項目上屆冠軍、俄奧運選手拉爾科夫雖然吃到一張黃牌,但還是以2小時10分59秒6的成績拿下銅牌。中國選手王強以2小時34分43秒的成績完賽,排在59位。

男子冰壺美國奪冠 頒獎典禮鬧烏龍

美國男子冰壺隊奪冠

在昨日進行的男子冰壺決賽中,從未闖入過奧運決賽的美國隊,面對循環賽中以10-4擊敗過自己的瑞典隊,在前7局戰成5-5平之後,美國隊在第八局後手拿下瞭5分,並將領先優勢擴大。最終,在追趕無望下,瑞典隊做出認輸的決定,美國隊以10-7戰勝瑞典,首奪冬奧會男子冰壺冠軍。在頒獎典禮上,主辦方卻搞出一個大烏龍:錯將印有“女子冰壺金牌”字樣的金牌給美國隊戴上,所幸被及時發現並得到更換。在女子冰壺銅牌賽上,日本隊以5-3力克英國摘銅,創歷史最好成績。

高山滑雪單板滑雪都摘金 捷克美女創歷史

萊德茨卡創歷史

單板滑雪女子平行大回轉結束瞭決賽的較量,22歲的捷克選手萊德茨卡奪得冠軍,這是她本屆冬奧會的第二金。萊德茨卡不僅成為瞭歷史上第一位在同一屆奧運會裡拿到兩個不同分項冠軍的選手,也是第一位在高山滑雪和單板滑雪都拿到過奧運冠軍的人。德國選手約格和霍夫梅斯特分獲銀牌和銅牌。

高山滑雪項目收官 瑞士摘最後一金

隨著首次設立的團體混合對抗塵埃落定,高山滑雪也結束瞭全部比賽。最終霍爾德納坐鎮的瑞士隊在決賽中以3-1擊敗瞭奧地利隊,奪得金牌,奧地利獲得銀牌,挪威隊奪得銅牌。

【今日看點】

中國男子雪車隊再出戰 男子冰球迎巔峰對決

2017平板電腦推薦中國男子四人雪車隊出戰

平昌冬奧會將於今日收官,將產生4枚金牌,分別是男子四人雪車、男子冰球、女子冰壺、女子30公裡越野滑雪集體出發。男子四人雪車,將進行第三和第四輪,由邵奕俊、王思棟、李純鍵和史昊組成的中國隊將出戰。在前兩輪過後他們排名第26位,由於這是中國在該項目上的奧運會首秀,因此感受大賽氣氛,積累比賽經驗則更為重要。此外,女子冰壺決賽將在瑞典和韓國之間展開,而男子冰球決賽德國和俄羅斯奧林匹克運動隊之間的巔峰對決也不容錯過,女子30公裡越野滑雪集體出發將產生本屆冬奧會的最後一枚金牌。

冬奧會閉幕式晚7時進行 “北京八分鐘”將上演

張藝謀出席發佈會

北京時間今晚7點,平昌冬奧會的閉幕式將舉行,最令人期待的無疑是“北京八分鐘”的演出。總導演張藝謀昨日在賽事主新聞中心召開發佈會表示,這次表演將由人工智能和演員一起完成,還將通過互聯網與國人互動,展現中國人民歡迎全世界朋友參加2022年北京冬奧會這個主題。張藝謀直言8分鐘時間短暫,但是他們會將每一秒鐘做完美,並表示對天氣有些擔心,希望風不要太大。(唐雪見)

正文已結束,您可以按alt+4進行評論















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中國新聞網

樓梯一側設置閱讀區。

上午10點,一對年輕夫婦帶著他們兩三歲的孩子來到一傢書店,一進門便被通道兩側直達天花板的木格書架吸引。“好好玩啊!”爸爸和孩子不約而同地歡呼。

近日,記者在新華書店鰲峰坊書城看到瞭這一幕。

12月6日,一條名為《福州這傢新華書店顏值爆表!》的微信推送刷爆朋友圈,發佈兩天閱讀數便超過十萬。從11月8日試營業至12月23日正式開業前,一個月來,這傢全新改造的新華書店人潮不減。

全新改造

優化讀者體驗

原木色的書架、大大的書桌、舒適的座椅、小清新的擺設……置身其中,你絕對想不到,這就是曾經的新華書店。

“有數據表明,眼下西方的人均閱讀數都在上升,而我國的人均閱讀數卻在下降,這是一件可怕的事情。” 新華書店鰲峰坊書城副經理嶽志剛告訴記者,“建設書香社會,這是國傢提倡的。我們現在所做的就是以此為指引,將對全省賣場進行改造。”

傳統的新華書店沒有座椅,男女老少都或蹲或坐在地上看書。現在的鰲峰坊書城,設置瞭近300個座位,不論在哪個區域看到喜歡的書籍,都可以在鄰近的閱讀區坐下來細細品讀。記者看到,書架間的過道、樓梯等區域也被充分利用。樓梯左右兩側高度不同,左側的高度便於行走,右側的高度則適宜就坐。

最近,陳女士常在周末帶著孩子來到書城,一待就是大半天。她表示,以前隻有幫孩子買參考書時才會想到新華書店,現在沒事兒就想過來逛逛,“我和兒子各挑喜歡的書看,享受親子共讀的時光”。

很多傢長和陳女士有相同的感受。走在書城,常常能看到父母與孩子並肩而坐,各執書一本,細細品讀,既寧靜又溫馨。

這正是嶽志剛希望看到的景象。“我們希望打造一個開放包容的空間,可以讓爸爸媽媽帶著孩子一起來,並在這裡找到各自喜歡做的事情。”他介紹,為瞭方便閱讀,讀者可以任意拆封自己感興趣的書籍,“喜歡就帶走,不喜歡就放在那,留給下一個讀者翻閱”。

除瞭舊有設施翻新之外,書城還引入瞭時尚元素。在一樓設有文創精品區,出售一些本土設計師作品,以及與臺北故宮合作推出的文創產品。並且另辟瞭英文原版和臺版書籍專區。“臺灣文創產品向來精致,頗受消費者歡迎,希望借此來提高書店的格調和文化附加值。”嶽志剛如是說。

藝文活動

創造交互空間

硬件改造是鰲峰坊書城的基本動作,而塑造閱讀交互空間則是更深層次的用意所在。

“讀書累瞭,可以參加講座,或是與圖書作者分享創作故事。”嶽志剛認為,讀書需要交流,有些人不喜歡看書,恰恰是因為缺乏與他人互動。

設置在二樓的圓形劇場是書城最重要的交互空間之一。短短一個月間,已有本土音樂會、相聲之夜、攝影交流會、集創親子課堂等十餘場活動在這裡舉辦。

在日前的一場本土音樂會上,本土音樂人吳歡彬與讀者分享瞭自己的作品《潔凈人生》。

今年9月份的一個臺風天,吳歡彬打不到車回傢。焦急等待時,他看到清潔工依然在街上打掃被風吹散四處的垃圾,深受感動,便想為城市最美的勞務工作者們寫首歌。在現場,很多人聽完這首歌都流下瞭淚水,林先生也是其中一個。林先生說:“這樣的分享不但讓我感受瞭本土文化,也讓我意識到應該珍惜每個人的勞動。”

為瞭創造更好的閱讀氛圍,書城全年推出“朗讀者”計劃,鼓勵每一位讀者走上臺去,朗讀喜歡的篇章,分享閱讀的感悟。這項活動自推出以來,得到瞭許多讀者、傢長、小朋友們的喜愛。

面對互聯網的沖擊,嶽志剛堅信書店具有不可替代性。“網上隻有便宜的價格,卻沒有交流的快樂。”嶽志剛打瞭個比方,好書店應該如吃飯一樣地存在,“不論互聯網多發達,飯不能在網上吃。同樣,思想的交流和碰撞也是網絡無法帶給你的。”

對於一年300餘場的活動,嶽志剛腦袋裡有很多想法:書城浪漫之夜、國學講堂、傢長夜總會……“做這麼多,隻有一個目的,就是把讀者找回來、留下來。”

傳統轉身

仍待時間考驗

不賣書,賣文化,真的可能嗎?從提出設想到前期準備,再到現在試營業,嶽志剛坦言,思想上的轉型才是最困難的。所以,轉型不可一蹴而就,而是要穩步探索。

在選書方面,書城改變以往“盯住”暢銷書的做法,轉而註重暢銷書和經典書相結合,逐步提高經典書比重,“我們希望讓讀者意識到,在新華書店也可以找到有深度的專業書籍”。

但在學歷史專業的小林看來,書城在專業書籍儲備方面稍顯不足,他想買的《中國歷史研究手冊》等三套專業書籍都顯示缺貨。對此,書城工作人員表示,由於處於試營業階段,書籍正在逐步到位,正式營業時,這一問題將逐步得到解決。

另一方面,記者看到,除瞭一樓的臺灣文創產品和本土設計師作品,書城的商品主要集中在學習機、傢教機、學習桌、文具等,與曾經的新華書店區別不大。一位業內人士表示,書城目前引進的商品類別相對單一,若能進一步豐富,將會帶來更多活力。

業內人士分析,新華書店轉型,絕非易事。民營書店追求“小而精”,新華書店吸引幾代讀者的是“大而全”,這使得新華書店若要在格調和客戶體驗上比肩民營書屋,需要更多的投入。

傳統能否成功轉身?這個有著80年歷史的老國企正在努力尋找答案。(記者 李芳)

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12月27日一早,肖丹(化名)緊趕慢趕從借住的南京城東親戚傢,趕到瞭岱山保障房片區萬象匯商業街區。街區內一個臨時搭建的共有產權房選房專區內,已是人頭攢動。規定是按照共有產權房申請順序,選房抽簽,我隻抽到瞭300多號,基本是最後一批選房瞭。這是南京2015年出臺《南京市保障性住房共有產權管理辦法(試行) 》後,單次規模最大的一次共有產權房供應,一次性推出1499套共有產權房,分別來自丁傢莊、上坊、岱山、花崗四大保障房片區,包括綠城、萬科、棲霞建設在內的9傢品牌開發商承建瞭這些房源。據南京市房改辦主任秦玲介紹,南京從2016年起供應共有產權房,在此之前,已累計分7批供應瞭1740套房源。


12月27日一早,肖丹(化名)緊趕慢趕從借住的南京城東親戚傢,趕到瞭岱平板電腦山保障房片區萬象匯商業街區。街區內一個臨時搭建的共有產權房選房專區內,已是人頭攢動。“還是來晚瞭,聽說有人凌晨四五點就趕來瞭。規定是按照共有產權房申請順序,選房抽簽,我隻抽到瞭300多號,基本是最後一批選房瞭。”

不過肖丹的心情依然不錯。“上半年遞交瞭申請,很快就有回復,通過審核及公示後就通知來選房。這次房源量大,不擔心買不到房子,1499套房呢,聽說與申請人數量差不多。”

肖丹離異單身,無房。按照相關規定,像她這樣在江南六區落戶滿5年、離異滿3年且首次置業的中低收入者,可以申請55平方米及以下的共有產權房。時間到瞭下午2點,肖丹還在等待選房。她身邊的杜梅(化名)也在等待,兩人聊瞭起來。杜梅也是單身,畢業不滿5年,傢在外地,留在南京工作後就在姐姐傢“蹭住”,也是在上半年遞交瞭共有產權房申請。即將擁有自己住房的欣喜,抑制不住地寫在這位年輕姑娘的臉上。

這是南京2015年出臺《南京市保障性住房共有產權管理辦法(試行)》後,單次規模最大的一次共有產權房供應,一次性推出1499套共有產權房,分別來自丁傢莊、上坊、岱山、花崗四大保障房片區,包括綠城、萬科、棲霞建設在內的9傢品牌開發商承建瞭這些房源。房源戶型面積分45平方米、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米5種,毛坯房9925元/平方米,裝修房10325元/平方米。

從12月25日起,南京市分3天完成這批共有產權房的選房工作。低收入傢庭2人戶及以下可認購55平方米及以下戶型房源,低收入傢庭3人戶及以上可認購65平方米及以下戶型房源,其他申購傢庭在提供房源中戶型選購不限。

“售價和去年推出的共有產權房價格一致。現在四大保障房片區周邊地價和房價都不低瞭,岱山這邊的地價已經接近2萬元/平方米,丁傢莊保障房片區靠近邁皋橋,周邊商品房價格每平方米奔3萬。”南京安居集團頤和資產經營管理有限公司現場負責人袁藝偉說,建房成本一個平方估計都不止五六千元,買裝修房多出400元/平方米,但裝修成本就達600元/平方米,“而且是現房,老百姓買房後拎包入住,春節就可以在新房裡過瞭”。

記者駕車繞著岱山保障房片區跑瞭一圈後發現,這裡的高層住宅鱗次櫛比,連片的樓房門面已開設瞭銀行、超市、飲食店、藥店、教育培訓機構等,學校和幼兒園也已落戶。按照規劃,岱山和丁傢莊兩大保障房片區將來有地鐵7號線經過,岱山已經建好的立交橋一旦通車,不到10分鐘就可以開到河西兒童醫院;花崗和上坊兩大保障房片區已有麒麟輕軌助力對外交通。

價格實惠、配套漸趨成熟,南京共有產權房贏得瞭保障對象的歡心,截至27日下午4點半,1499套房源隻剩100來套。房管部門還與銀行協商,爭取為共有產權房購買對象提供低於市場利率水平的商貸支持。“這兩天有保障對象送來錦旗,上面寫著‘心系百姓,圓夢安居’。”袁藝偉說。

據南京市房改辦主任秦玲介紹,南京從2016年起供應共有產權房,在此之前,已累計分7批供應瞭1740套房源。南京的共有產權保障房主要供應給四類人群:城市低收入(傢庭人均月收入低於1921元)、中等偏下收入住房困難傢庭(傢庭人均月收入低於3074元);首次置業傢庭;新就業大學生以及經市政府認定的其他住房困難傢庭。該市還從傢庭人均住房建築面積、傢庭人均財產、傢庭車輛等方面劃定標準線,以框定保障對象。從考慮經濟狀況、房價水平等因素,四類人群與政府約定的產權比例從50%至80%不等。

今年9月,住建部發文支持北京、上海深化發展共有產權住房試點工作,鼓勵在共有產權住房建設模式、產權劃分、使用管理、產權轉讓等方面進行大膽探索,力爭形成可復制、可推廣的試點經驗。

省住建廳住房保障處處長曹雲華表示,共有產權房有助於緩解特大城市的住房壓力。其定價一般是市場價的50%-60%。從我省淮安等率先實踐的城市來看,共有產權購房人可在5年內分年度逐步回購產權,一旦符合上市條件,將由政府代持機構優先回購,回購後的供應對象仍為保障對象。如果政府沒有回購需求,則可由個人上市銷售,並按約定比例與政府分享收益,這也是堅持“房住不炒”的一個體現。

“中低收入群體一方面買不起動輒三五百萬元的商品房,另一方面又不符合保障房的基本準入要求,是典型的‘夾心層’。作為中端支持的重要方式,共有產權保障體系的建立和完善,有利於從根本上消除保障房與商品房之間的二元分立,滿足各個層次的需求,從而讓住房制度更加公平合理。” 南京工業大學不動產研究所執行所長吳翔華告訴記者,根據最新測算,南京這一群體占據購房需求的30%。也就是說,未來相應的房源供應也應占市場供應總量的30%。按照每年南京商品房市場10萬套左右的供應量測算,未來每年共有產權房的供應量應有3萬套左右。顯然,當前還是供不應求。

南京未來還將通過新建、回購等多渠道進行房源籌集,逐步加大共有產權房供應。目前房管部門已在棲霞區和雨花臺區物色到瞭3個意向地塊,包括白水工業園區地塊、孟北地塊以及綠洲地鐵站南站地塊等,將進一步加大共有產權房建設。“十三五”期間,南京計劃新開工建設各類保障性住房1500萬平方米,約15萬套,其中就包括建設一批共有產權保障房。

南京財經大學公共管理學院副院長李永樂認為,共有產權房給保障對象吃瞭一顆“定心丸”,增強瞭住房保障制度的公平性。“從目前的供應量來看,尚不足以對現有房價形成沖擊。但如果未來大量供應,將實現剛需的有效分流,有助於平抑房價。”

記者 汪曉霞















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300多套豪宅兩周售罄 杭州房子不愁賣

摘要:從時間段來看,G20後和2022年亞運會召開前,杭州正處於市政建設、舊改的高峰期,地鐵等對城市更新和土地新價值的註入,不但令杭州本地人趨之若鶩,也讓其它省市的購房者蜂擁而入,欲搭上杭州這班樓市的快速列車。而城市舊改帶來的大量改善需求,又給杭州的樓市再添一把火。

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本報記者 王海春 杭州報道

有人認為2018年二線城市樓市可能會出現回落,然而杭州卻極有可能是一個特例。

春節期間杭州樓市看上去有些平淡,但其實正醞釀著節後的新年行情。2月20日,售樓員休假剛結束,就開始為新一輪的行情做準備瞭。

“抱歉春節售樓處休瞭幾天假,今天人比較多,有些忙不過來。”2月20日,杭州壹號院售樓人員在忙碌間歇還勸記者“趁早買房,晚瞭就沒好房子瞭”。

杭州樓市的火熱,有其深層次原因。從時間段來看,G20後和2022年亞運會召開前,杭州正處於市政建設、舊改的高峰期,地鐵等對城市更新和土地新價值的註入,不但令杭州本地人趨之若鶩,也讓其它省市的購房者蜂擁而入,欲搭上杭州這班樓市的快速列車。而城市舊改帶來的大量改善需求,又給杭州的樓市再添一把火。

從供需結構來看,今年1月杭州可售商品住宅面積持續減少,創下近一年來最低值。“2月的數據還沒出來,但1月供需比再次縮短,隻有2.8個月,供應形勢嚴峻。”中指院杭州首席分析師高院生表示。

300多套豪宅兩周售完

“年底推出的房源已經賣完瞭,節後會推出一批酒店公寓,價格待定。”信達中心杭州壹號院銷售人員20日告訴《華夏時報》記者,春節休息後開放售樓處的第2天,兩名工作人員已經有些忙不過來瞭。

去年年底位於奧體板塊的杭州壹號院,推出的第一批面積在130-160平米的房源,其對外報價在4.3萬元-5.2萬元/平米之間,在杭州可謂相當高。由於面積大,該樓盤一套房子最低的起步價就是560萬元,平均一套房子總價約在700萬元左右。不過即使價格如此之高,第一批房源推出沒多久便全部賣完。

這並非個案。另一個單價在7萬元/平米左右的樓盤,開盤不到兩周也已經全部售罄。

“房子不愁賣,現在的人比節前少多瞭。雖然我們價格有些高,但1月份推平板推薦10吋出的房源已經賣完瞭。”信達濱江壹品售樓人員也向本報記者如此表示。

記者瞭解到,該樓盤2017年12月29日推出5棟樓約300多套房源,報價在5.6萬元-7.9萬元/平米之間。到瞭1月15日,近兩周的時間,這5棟房子裡的300多套已經全部售完。

兩周售罄的300多套房源,這些房子在價格上是個什麼概念呢?房天下信息顯示,該樓盤最小面積在137平米,部分房源超過200平米。即一套新房的最低起售價在767萬元;一套位置較好的房源總價至少在800萬以上。而總價在千萬元售出的房源,數量不在少數。

“你下手晚瞭,別人很快就把好房子選走瞭。所以先過來看一下後期可能推出的房源,越早預選好中意的房源越好。”該樓盤的銷售人員向記者勸說道。

杭州高端樓盤如此熱銷,普通商品房的情況如何呢?

高院生告訴本報記者,普通商品房同樣是一房難求。買套房有多難?一些熱門樓盤甚至需要托關系,還得全款。

“杭州樓盤從去年到現在基本上處於賣方市場。當地有個略帶玩笑但卻很形象的比喻:不是購房者選房,而是開發商在挑購房者。”高院生告訴記者,去年三季度之前在杭州想買到房,很多樓盤基本上是全款付清,或者首付在六成以上。

而價格在2萬元左右的商品房,還可能被開發商要求連帶“買車位”。

“相關部門對價格調控很嚴格,樓盤在銷售時,不能超過備案價。但因市場較火,一些開發商在賣房時往往會連帶推售車位。一個被連帶推售的車位往往20萬元至30萬元之間,一些價格較高的,可能在40萬元左右。”杭州一位地產人士告訴本報記者,因政府對售價調控較嚴格,這些被開發商推售的車位,某種程度上被看作是房產溢價的補償。

今年行情能否火爆依舊?

杭州樓市之火熱,還體現在處於灰色地帶的“購房誠意金”的支付上。

杭州地產人士透露,為瞭能買到房子,一些購房者還要支付金額不等的購房誠意金。這筆金額約5萬至10萬元的購房誠意金,卻並不被計入購房總價,更像是用一定金額鎖定瞭中意房源的一張房票。

“也有人向相關部門舉報這種灰色地帶的所謂‘誠意金’,可相關部門來調查時,你想買的房子,可能已經被賣掉瞭。”一位不願具名的人士說。

如此背景之下,杭州樓市在2017年嚴格的“四限”政策約束下由牛市走向平穩。

雖然經歷著史上最嚴格的限購政策,但從成交量來看,2017年全年杭州商品住宅共成交1195萬平方米,為近幾年成交量歷史的“第二高”。

在價格上,杭州房價向上的陽線從另一個側面反映出其樓市的火熱程度。中指院數據顯示,2017年杭州商品房價格直線上漲,均價突破2萬大關,達到2.42萬元/平米。

分區來看,上城區的漲幅雖然隻有17%,但卻以約5.58萬元/平米的平均成交價位列區域榜首;濱江板塊2017年上漲50%,至3.9萬元/平米,是杭州各區域漲幅最大的;即使是杭州外圍的餘杭、蕭山,2017年成交價格也分別上漲47%和49%,蕭山的成交均價則超過瞭2.3萬元/平米。

一次性付清,加配20萬元車位,支付金額不等的購房誠意金,即使如此苛刻的條件,在杭州買房的人仍然趨之若鶩。

杭州樓市為何能被開發商、購房者一致看好,出現瞭其它二線城市罕見的強勁上漲預期?原因在於杭州的舊改和大規模的市政建設。

一傢房企負責人告訴本報記者,杭州舉辦G20會議以及即將在2022年舉辦的亞運會,成為近幾年推動杭州市政建設最強有力的動力。

克而瑞杭州分析師錢鈺玲告訴記者,如果說G20峰會對杭州是後置效應,那麼亞運會就是前置效應。

“4年後建成的運動場館、地鐵等各項市政建設,推動杭州完成新一輪軌交、道路等基建配套的同時,也在杭州本地產生瞭大量拆遷需求。”錢鈺玲表示。

據瞭解,因舊改力度較大,除瞭獲得安置房外,還有不少杭州本地市民通過貨幣補償的方式,獲得瞭不少資金,再加上傢庭積蓄,在舊改中這部分具有購房資格的杭州市民,自然成為杭州剛性需求以及改善需求中一股強勁而持續的動力來源。

對於後市,G20峰會帶來的市政建設利好,使市場更看好4年之後亞運會帶來的新機會。

“這樣的預期不但令杭州本地市民,也讓浙江以及浙江以外的購房者擁入杭州樓市。”高院生認為,今年杭州調控隻要出現略微放松,新房價格很有可能再向上走一個臺階。

責任編輯:徐蕓茜 主編:陳巖鵬




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厲害瞭,江蘇制造!

江蘇是制造大省,如何才能成為制造強省?在全球制造業不太景氣的情況下,江蘇的制造業能在“高原之上修築高峰”嗎?正在參加全國兩會的江蘇的代表委員們對此信心十足。

光伏發電可能你不會陌生,可是智能光伏發電你聽說過嗎?在江蘇,有這樣一傢企業,它利用自己打造的能源互聯網平臺,把這些風電、光伏電等受自然氣候環境影響較大的綠色能源互聯起來,僅用11年的時間,就把一個默默無聞的公司打造成全球最大的能源互聯網平臺。全國人大代表、遠景能源(江蘇)有限公司董事長張雷告訴記者,如何借助高高科技、打造綠色的江蘇制造,他將會就此提出自己的建議:

“我們的物聯網平臺管理著全球的100個G瓦,相當於1億千瓦的電力功率、電力設備和裝置。你如果用物聯網平臺把它們聯結在一起,那就鏈接瞭100萬個1千瓦的裝置,最後就會變為100萬千瓦大的電廠的效能。我們是全球最大的能源物聯網平臺,全球領先的智能風電裝備企業,和全球領先的儲能系統企業。我們給每個樓宇裝上瞭大腦,給每臺風機裝上瞭大腦。所以運用這個能源物聯網,我們讓每臺裝備更加智能。現在大傢談制造業,就是升級,工業化和信息化的升級,這就是最典型的例子。”

全國人大代表、遠景能源(江蘇)有限公司董事長張雷

如果說,遠景公司的能源物聯網,讓發電機設備具備瞭智能化,變成瞭同行業的“高峰”,那麼,面廣量大處於“高原”上的江蘇傳統制造業,該如何轉型升級?幾年前,張傢港永鋼集團還隻能生產粗鋼、建築用鋼等低端產品,但現在,他們的鋼材已經賣到瞭105個國傢和地區。全國人大代表、張傢港市南豐鎮永聯村黨組書記、永鋼集團常務副總經理吳惠芳表示,隻要搶抓機遇、靜下心瞭做好技術革新,“鳥槍照樣能換炮”:

“技改的投入非常高,這幾年我們投入瞭10億元以上。一個是加大對設施的投入,叫響‘普轉優、優轉特、特轉精’,讓產品往高端走;第二,我們在國際化上下功夫,在‘一帶一路’國傢中,使用我們鋼材的已經有10個國傢,在國際市場使用我們鋼材的有105個國傢和地區。現在我們30%左右是中高端產品,已經深入到瞭軸承鋼、工磨具鋼、石油管道鋼、特種鋼這些領域,有些甚至填補瞭國內的空白。”

全國人大代表、張傢港市南豐鎮永聯村黨組書記、永鋼集團常務副總經理吳惠芳

吳惠芳代表還介紹,他們甚至已經實現瞭制造業與農業的完美結合:“我們實現瞭工業與農業的循環。比如,利用鋼廠的低溫餘熱來烘幹糧食,我們育秧工廠用的也是鋼廠的低溫餘熱。另外,我們100畝地的水產養殖,過冬的時候,溫度較低,我們就利用鋼廠的低溫餘熱來給水加溫,確保魚一年四季都在較好生長。”

代表委員們認為,在江蘇制造向江蘇創造轉變的路途上,企業是主體,是關鍵。但是從“高原”到“高峰”,需要全社會的努力,這其中,政府的支持與引導尤為重要。全國政協委員、致公黨江蘇省委會副主委、南京大學民營經濟研究所所長楊德才表示,“有關實體經濟發展的環境問題,企業傢創新創業的環境是不是進一步優化問題,所謂現在要營造非常好的親商環境問題,我們在這些方面有沒有進一步提升的空間?我覺得這些是要進行思考的。”

全國政協委員、致公黨江蘇省委會副主委、南京大學民營經濟研究所所長楊德才















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出國移民澳洲後:這些細節中瞭解瞭澳洲的“富裕”和“公平”

原標題:出國移民澳洲後:這些細節中瞭解瞭澳洲的“富裕”和“公平”

經常聽聞一些報道中親切地稱澳洲為“大土澳”或者“澳村”,難道澳洲對於許多人來說就是個大村嗎?但這個大村的福利未免也太好瞭一點,當你申請澳大利亞移民成功獲得永久居留簽證後,即可成為澳大利亞的永久居民。除選舉權和被選舉權外,可享有澳大利亞公民所享受的所有福利待遇,包括全民免費醫療、12年免費義務制教育、養老金等。



至今,澳洲的各個大城市裡已經有許多外籍的人口分佈,其中中國籍的澳洲人是來自中國大陸、香港、澳門、臺灣、印度尼西亞、馬來西亞、新加坡和菲律賓等國傢的移民,也有很大一部分是這種移民的後代。

並且你可能不知道這是一個“富裕和公平”的國傢,當你真正在這裡生活,你可能才會發現這裡的與眾不同。

我們說到的“富裕和公平”,不是一兩年通過政策和財富累積的快速成效,在我看來,澳洲的的“富裕和公平”已經變成瞭一種廣佈全國的公民意識和社會意識。

2017筆電評比

澳洲人崇尚節儉

曾經遇到過一名年入近千萬澳元的大老板,他們一傢人的生活是堅持著自己和老婆孩子前往超市采購食材。他還提及在外面吃飯沒有傢的味道,而且很浪費,帶著兒子在超市裡一件一件商品比較價格,列出清單準備給公司的采購人員進行參考,節約每一分錢,一方面是在不要浪費,買食材回傢享受傢庭時光,一方面教育孩子養成良好的金錢、傢庭意識。



精神財富至上

可能有那麼一部分人去過澳洲的沙灘邊玩耍時看到沙灘邊有那種冰激凌車,通常1、2澳元的小甜筒,很是實惠。

當時還看到一名小孩高舉著手中蛋卷去跟冰激凌車要冰激凌,買冰激凌可以自己帶著蛋卷要冰激凌?小孩的傢長說,這個蛋卷和我給他帶的是一樣的,所以賣冰激凌的阿姨就知道瞭他有蛋卷,主動說多給他點冰激凌,可以吃自己帶的蛋卷。

如果是換做從小在中國文化裡長大的小孩,恐怕打死也不會想到去跟人傢說自己帶“筒”瞭,你多給我點冰激凌就行。就算是想到瞭,估計也沒誰會同意,理由那是五花八門的“什麼沒法做賬,不好收費之類。”

聽完後,十分感慨,澳洲人的財富不僅僅是體現在金錢,更體現在自己的一種社會意識和關心他人的感覺,不外漏,不炫耀,不浪費的踏實。



這裡充滿瞭公正

在澳洲,你會發現上到這個國傢的主人,普普通通的澳洲人,下到澳洲政府的工作人員,都在維護著這個社會體系的一個最為基礎的“平衡”,那便是公平公正。

保證所有殘疾人擁有平等的就業權利,殘疾人不僅僅擁有政府豐厚的特殊補貼,你會發現,在澳洲所有的地方,都會對殘疾人特別的照顧,殘疾人不僅可以通過特殊的考試拿到自己的駕照。

各大停車場有專門的殘疾人停車的位置,街邊的盲道保持通暢,完全不會出現盲道分叉,被人為侵占的尷尬。

社會責任意識和自己的能力掛鉤,無論是傢境富裕還是貧寒,也無論父母是專傢還是難民,來自社會各階層傢庭的子女都可以在學校裡享受平等和充分的教育資源。

通過平等教育機會,低收入傢庭的孩子可以攀登社會階梯,躋身主流階層。

同時,收入越高,責任越大,這也就意味著稅越高。低收入傢庭獲得的福利也很好,完全不用為自己的生活而擔憂。



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原來趙麗穎還演過這些電視劇,你看過嗎?

原標題:原來趙麗穎還演過這些電視劇,你看過嗎?



趙麗穎在《金婚》中飾演佟傢三女兒佟多多(少年),《金婚》是北京電視藝術中心出品的一部愛情劇情類電視劇,由鄭曉龍執導,張國立、蔣雯麗、林永健、李菁菁等主演。該劇以編年體的形式,一年又一年地敘述瞭年輕漂亮的小學數學老師文麗和重型機械廠技術員佟志這對夫妻五十年坎坷婚姻路。該劇曾獲得第14屆上海電視節白玉蘭獎最佳電視劇、第27屆中國電視劇飛天獎等多個重要獎項。

平板比價

趙麗穎出演古裝劇《南越王》中小皇後,《南越王》是張多福 / 周贊韜導演、王珂編劇、呂良偉 / 寧靜 / 唐國強 / 王剛 / 修革 / 曹培昌/韓雨芹等主演的50集中國大陸歷史 / 古裝劇 。該劇講述瞭秦朝滅亡後,南海郡尉趙佗於前203年起兵兼並桂林郡和象郡後建立南越國(定都番禺,即今廣州越秀區)的風風雨雨,以及南越國的何去何從。南越國是嶺南地區的第一個郡縣制國傢。



趙麗穎出演《世紀不瞭情》中林姍姍,《世紀不瞭情》,根據小說《傣之夢》改編,由《亮劍》原班人馬打造而成,是一部講述以近代歷史為背景的傣族王朝的傳奇故事。該劇於2006年10月到2007年1月在西雙版納和東莞等地拍攝,通過男女主角召志誠、林夢嫻等傣、漢兩族進步青年共同抗日與反抗國民黨反動統治的故事,彰顯瞭那個年代的青年人對國傢和民族的責任心,以及個性鮮明的男女主角對愛情的忠貞不渝。



趙麗穎出演《春去春又回》中任潔兒,《春去春又回》是由臺灣電視公司出品, 李文執導, 李宗翰、 戴嬌倩、 黃少祺、 江宏恩、 連凱、 劉雪華、 廖曉琴、 李立群、 萬弘傑等共同主演的民國愛情劇。該劇講述瞭來福、長貴兩兄弟因為身份地位的變化,面對名利、愛情艱難抉擇的愛恨情仇的故事。



趙麗穎出演《鎖清秋》中丫鬟文雁,《鎖清秋》是一部中國大陸的民國情感劇,由安以軒,馮紹峰,李彩樺,何晟銘,米雪,伊能靜等主演,該劇講述瞭清朝末年發生在平安鎮的故事並於2009年1月22日在上海臺電視劇電腦主機價格頻道首播,2009年12月25日在安徽衛視播出,連續兩周獲得同時段全國收視冠軍。劇中米雪、鄧傢佳、鄭國霖客串。



趙麗穎出演《夫妻一場》中英子(少年),《夫妻一場》是由浙江華策影視公司於2008年出品的26集情感戲作品,由著名演員霍思燕和馮紹峰領銜主演。女主角霍思燕,自十年前在電視劇《貧嘴張大民的幸福生活中》成功扮演小妹“張大雪”後,重新回歸傢庭倫理劇。該劇以兩人歷經波折的婚姻生活為主線,真實刻畫瞭五對中國式夫妻的生活狀態,從橫向的角度展現瞭傳統的“夫榮妻貴”、年輕的“試婚一族”、“跨國戀”、“妻管嚴”等。



趙麗穎出演《蒼穹之昴》中玲兒,《蒼穹之昴》是日本 NHK電視臺、中國華錄百納聯合出品的一部清代宮廷劇。由汪俊執導,田中裕子、餘少群、周一圍、徐百卉、殷桃、張博主演。 該劇以甲午戰爭至戊戌政變這一段時期為大背景,講述瞭一個靠撿拾街道上冰凍的牛糞馬糞維生的窮小子春兒,遇到瞭占星師白婆婆之後所發生的一切匪夷所思的故事。



趙麗穎出演《鑼鼓巷》中少年李秋萍,《鑼鼓巷》由王剛、劉威、丁志誠、滕麗名等聯袂主演。該劇以一件國寶“金鑲玉”引發的兩代人、三個傢族的恩怨鬥爭為中心,講述瞭一段長達五十年的國寶歷險記。故事引人入勝、懸念迭起故事發生於晚清時期的鑼鼓巷,半個世紀的風雨裡,辛、程、吳三個傢族,有人藏寶,有人護寶,有人偷寶,有人奪寶。《鑼鼓巷》展現瞭一個個利欲熏心,賣祖求榮形形色色的奪寶人物形象。



趙麗穎出演《佳期如夢》中90後女孩安安,該劇主要講述瞭一段尤佳期、孟和平、阮正東三人之間相愛卻不能得到的情感故事:廣告公司經理女主角尤佳期,在一次新車推薦會上猝不及防地與初戀男友孟和平重逢,塵封已久的心驟起波瀾,兩人都發現對方在自己心中依然占據最重要的位置,就在孟和平要違背母親意願與佳期再續前緣的時候,他最好的朋友阮正東卻對佳期發動猛烈的愛情攻勢,但他的攻勢後面卻深藏不可告人的秘密和深遠的計劃



趙麗穎出演《紅樓夢》邢岫煙,紅樓夢是中國古代四大名著之一,寫於十八世紀中葉的清乾隆時代,內容以賈、王、史、薛四大傢族為背景,以賈寶玉、林黛玉的愛情悲劇為主線,描寫瞭封建官僚賈、王、史、薛四大傢族,特別是賈傢的衰落過程,揭露瞭封建統治者的罪惡,說明瞭封建王朝必將衰落的歷史命運。返回搜狐,查看更多

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